一、情况说明

学生宿舍屋面、外墙出现防水渗漏，造成室内严重渗漏、霉变，对学校师生健康、使用功能造成影响，存在结构防水隐患，需对其进行防水维修处理，以保证楼体的正常使用，特制订此方案。

二、渗漏原因分析

根据现场勘查，室内屋面管网杂乱无法反向灌浆及堵漏处理。只能在上人屋面做防水堵漏处理。主要原因如下：

1.落水口排水不畅通。

2.整体屋面由于广场缸砖之间有缝隙垃圾、淤泥过多导致雨水不畅。

3.防水材料选材不当、老化严重、搭接不牢。

4.多年反复维修未能正真形成整体防水层，导致反复堵反复漏，堵漏无从下手。

5.结构缝隙防水失效。

6.房屋年久，外墙有局部裂纹现象。

三、渗漏治理原则

依据国家有关屋面防水技术规范，根据甲方要求及实际情况，该楼应做到二级防水设防，采用“防、排、堵、截、新优材料、刚柔相济、多道设防、综合整治”的原则，进行防水堵漏等系统改造，以达到既安全、环保又不渗漏及长期使用年限达到最优。

四、渗漏治理工艺

1、根除结构层中积水。根据当前房屋有霉变、慢渗、现场判断结构层中含水量较高，短期内不会变干，即便先做了防水层能够抵御住外部雨水的渗漏，但是受外部雨水压力和天睛太阳暴晒，积水也会从结构缝隙中向下渗漏，导致一定时间教学楼漏水情况不会得到根除，甚至更严重。因此，为了彻底根除渗漏问题，建议开槽排碳渣层积水。

2、加强处理。(女儿墙、下水口、变形部位、排水沟、漏水集中处)

01、清除女儿墙周边原有防水层;对泛水、落水口等有松动、空鼓、孔洞及不结实处用堵漏剂和水泥砂浆进行敲补、清除、修复。对所有排水管道进行疏通，已经渗漏管体要进行更换(建议水电工提前排查更换)。

02、女儿墙、阴阳角及集中渗漏处大面涂刷1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料;

03、变形过大处、结构缝等部位大面涂刷非固化橡胶沥青防水涂料

3、外墙节点部分

施工流程：

(1)、窗框与墙体、雨棚与墙体、玻璃幕墙接缝防水密封;

(2)、对外墙空鼓、开裂部分，进行修复;

(3)、勾缝剂刚性防水密封，

(4)、柔性防水涂料施工

五、整体防水层

1、选材：采用外露式砂面湿铺SBS卷材。(执行标准GB18242-2008)

推介理由：

(1)、综合物理性能优异：具有低温柔性优异、耐高温性能较好等特点，以及抗疲劳、耐腐蚀、耐老化性能优异，使用寿命长等特点，冷热地区均适用

(2)、自粘类材料无窜水层、自带砂面无需做保护层减少建筑物自重、搭接采用热熔法确保无缝隙。

(3)、检修方便快捷。

2、基础处理

清除不结实部分，大面砂浆修补广场缸砖缝隙。

3、大面铺设卷材

施工流程：

湿润—→抹水泥砂浆—→节点加强处理—→大面铺贴防水卷材—→提浆、排气—→晾放(24小时至48小时)—→对接口密封 —→质量验收(闭水实验)

施工方法：

(1)、基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。

(2)、抹水泥(防水)砂浆：其厚度一般为10㎜～20㎜(视基层平整情况而定)，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥砂浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。

(3)、大面铺贴防水卷材：揭除防水卷材下表面隔离膜，将防水卷材铺贴在已抹水泥砂浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。(热熔搭接密实)。

(4)、提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥砂浆紧密贴合。

(5)、晾放：晾放24小时至48小时(具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短)。

四川正邦防水防腐新技术有限公司- 23年专注地下室和金属屋面防水修缮.结合"多道设防,刚柔并济,多道设防"的设计理念针对性的给到堵漏设计方案,从源头上进行堵漏.咨询热线：13608130375

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